Schivelbeiner Straße 47: idyllisch im 2.OG des Seitenflügel mit Balkon

Leben Sie ruhig mittendrin – diese Wohlfühloase im Herzen von Berlin wird Sie verzaubern.

Das aus der Jahrhundertwende stammende Altbauhaus wurde Ende der 2000er Jahre saniert und beherbergt im 2. OG des Seitenflügels diese bezaubernde 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 60 Quadratmeter. Der intelligente Zuschnitt der Immobilie vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Durch die Lage der Immobilie im Seitenflügel mit Blick in den idyllisch und grün angelegten Hof hören Sie nahezu keinerlei Stadtgeräusche. Die gesamte Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und wird somit angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Dielen in Kombination mit der luftigen Deckenhöhe von knapp mehr als drei Metern erwecken ein besonders wohliges Raumgefühl.

Durch den für einen Berliner Altbau typischen, schmalen Flur mit ansprechend integrierter Garderobe gelangen Sie, vorbei am Mosaik gefliesten Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, in die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzendem, großzügigen Berliner Zimmer.

Ringsum der Immobilie pulsiert das aufregende Leben der Weltmetropole. Ihre neue Eigentumswohnung hingegen versprüht Idylle und Geborgenheit. Egal, ob Sie diese Immobilie zur Selbstnutzung oder als Anlageimmobilie erwerben. Sie erwerben jedenfalls eine Immobilie mit soliden Wertsteigerungsaussichten.

Diese Eigentumswohnung kann mietvertraglich nach drei Monaten im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer selbst genutzt werden.

Die Schivelbeiner Straße befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, Bezirk Pankow, und ist geprägt von gepflegten Altbauten, moderner Wohnbebauung sowie einer lebendigen, zugleich entspannten Nachbarschaft.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar und unterstreichen den typischen Prenzlauer-Berg-Kiez-Charakter. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Wochenmärkte sowie Apotheken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe gelegene Mauerpark ist einer der bekanntesten und lebendigsten Stadtparks Berlins und steht für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und Offenheit.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: In unmittelbare Nähe von zirka 100 m  gewährleisten eine Tramhaltestelle sowie S- und U-Bahnhöfe eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz und in weitere zentrale Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad ist ausgezeichnet.