RESERVIERT: Erstbezug in Zehlendorf: 3 Zimmer plus Küche & Balkon

Baujahr
Im Jahre 1942
Saniert/Modernisiert
Im Jahre 2019
Badezimmer
Tageslicht-Duschbad
Etagenanzahl
1 Etage
Anzahl der Räume
3 Räume
Keller
Vorhanden
Lage im Haus
1. Etage/Dachgeschoss
Aussenflächen
Süd-Balkon vorhanden
Wohnungsgröße
zirka 72 Quadratmeter
Einbauküche
Nein
Heizungsart
Gasetagenheizung
Verfügbarkeit
Im Erstbezug sofort bezugsfrei
Haus- oder Wohngeld
zirka 222.-€/Monat
€ 340.000,00
Zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Leben Sie ruhig mittendrin - Idyllisch und dennoch absolut zentral wohnen Sie in Berlin Zehlendorf, unmittelbar am Heinrich-Laehr-Park. Einzigartig und beeindruckend zugleich ist der außergewöhnlich weitläufige, begrünte Innenhof mit altem Baumbestand. Diese stilvolle & hochwertig ausgestattete, lichtdurchflute 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der zweiten Etage wurde in diesem Jahr liebevoll kernsaniert und wird im Erstbezug erworben. 

Die zirka 72 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich – abgehend vom großzügigen Eingangsbereich der Eigentumswohnung - sternförmig auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und Blick in den großen und grünen Innenhof sowie zwei separate Schlafzimmer. Die perfekte Süd-West-Ost-Ausrichtung der Eigentumswohnung durchflutet diese zu jeder Tageszeit mit Sonnenlicht und vermittelt ein unglaublich angenehmes Wohngefühl. Die luftige Raumhöhe von zirka 2,80 Meter, die abgezogenen originalen Dielen, die doppelt verglasten Holzfenster in Kombination mit dem weiten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten des Ensembels ermöglicht ein Leben nach Ihren Bedürfnissen. Der intelligente Zuschnitt passt sich garantiert Ihren individuellen Bedürfnissen an – egal ob allein, zu Zweit oder Dritt, ob jung oder alt, diese Immobilie eignet sich ebenso hervorragend zur Selbstnutzung wie auch als Anlage – eine Investition mit Wertsteigerungsaussichten. Die zeitlose Ausstattung der Immobilie gepaart mit der perfekten Lage inmitten einer Weltmetropole erlaubt ein zeitgemäßes Leben am Puls der Zeit – erleben Sie die Hauptstadt in all ihren Facetten. 

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es gibt keinerlei Reparaturstau, lediglich das Treppenhaus freut sich über einen neuen Anstrich. 

Die Lage der Eigentumswohnung Am Rehwechsel 21 im Südwesten der Hauptstadt ist geprägt von der lockeren Bauweise mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit Gärten und Umgrünung. Dank seiner zahlreichen Parks, Grünanlagen, Wälder und dem zum Teil noch dörflichen Charakter wird Berlin Stegliz-Zehlendorf auch oft als „grüner Bezirk“ bezeichnet.

Das Enselble wurde im Jahre 1942 errichtet und besteht aus 26 Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 125 Wohneinheiten. Die im Karree angeordneten Häuser werden umrahmt vom Heinrich-Laehr-Parks und bieten seinen Bewohnern eine Lebensqualität auf höchstem Niveau mit Erholungsfaktor. 

Das Ensemble verfügt über einen weitläufigen, begrünten Innenhof mit altem Baumbestand. Berlin Zehlendorf verfügtüber eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kultur- und Freizeitangeboten. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City und der Fernautobahnen. Die Sozialstruktur

ist geprägt durch einen besonders hohen Anteil an Akademikern und überdurchschnittlichen Einkommensgruppen. 

Zentral, idyllisch und grün gelegen mit einem optimalen Zuschnitt & hochwertiger Ausstattung –  eine Immobilie mit Wertsteigerungsaussichten.

Lassen Sie sich in einer persönliche  Begehung beeindrucken - ich freue mich auf Sie. 

Berlin Zehlendorf

Eigentumswohnung

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