Wohnen im Denkmal: 1,5-Zimmer mit Loggia & Stellplatz

Baujahr
im Jahre 1908
Saniert/Modernisiert
im Jahre 2008
Badezimmer
innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Etagenanzahl
2 Etagen
Anzahl der Räume
1.5 Räume
Keller
Vorhanden
Lage im Haus
1. Etage
Aussenflächen
Loggia & Parkanlage
Wohnungsgröße
zirka 59,58 Quadratmeter
Einbauküche
Vorhanden
Verfügbarkeit
nach Absprache
Stellplatz
Außenstellplatz auf dem Gelände
Haus- oder Wohngeld
322.-€ pro Monat
Vermietet
ja
€ 249.000,00
Zzgl. Käufercourtage 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Eine Oase am Rande einer Weltmetropole – der LudwigPark in Berlin Buch. Ob als Anlage oder zur Selbstnutzung erworben – diese Eigentumswohnung ist eine Immobilie mit Wertsteigerungsaussichten. 

Der aus dem Jahre 1908 stammende Krankenhauskomplex wurde 2008 liebevoll und bauzeitlich saniert und besteht unter anderem aus fünf Wohnhäuser auf einer eigenen Grün- und Parkanlage von etwa 32.000 Quadratmetern. Die knapp 60 Quadratmeter der hier angebotenen 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in der ersten Etage des Hauses Nummer 9 sind intelligent angelegt. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich der Eigentumswohnung. Dieser beherbergt das innenliegende, hochwertig ausgestattete Duschbad mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Daran anschließend befindet sich das offene und helle Wohn- und Esszimmer mit halb aufgestellter Wand, wodurch der Wohnraum mit zusätzlichem Tageslicht versorgt und zugleich der Schlafbereich dezent abtrennt wird. Andererseits des Wohnzimmers schließt sich die geschmackvoll eingerichtete Küche mit Einbaugeräten und Zugang zu der idyllischen, nach Süden ausgerichteten Loggia an. Idealerweise gehört zu der Eigentumswohnung ein oberirdischer Stellplatz auf dem Gelände, der zur Zeit vermietet ist. Der geräumige Keller ist trocken und eignet sich hervorragend zur Lagerung. backbone_100615_072_WEB.jpg

Erleben Sie das ausgesprochen angenehme und luftige Raumgefühl dieser Eigentumswohnung und lassen Sie sich verzaubern von der Ruhe und Idylle der Lage im LudwigPark. 

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Derzeit ist sie vermietet, kann aber im Rahmen des Eigenbedarfs mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden.

Morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden, mittags die herrliche Natur von Berlin Buch erleben und abends einen Spaziergang durch den herrlich angelegten Park des Ensembles – die Möglichkeiten im Ludwigpark sind unendlich. Noch nie war Wohnen im Einklang mit der Natur so greifbar nah wie heute. Entdecken Sie das Ensemble LudwigPark. 

Das von dem Berliner Architekten Ludwig Hoffmann um 1908 erbaute Gebäudeensemble LudwigPark besteht aus insgesamt sechszehn Häusern und einer Parkanlage mit 32.000 Quadratmetern Fläche. Zu den fünf historischen Wohngebäuden des Ensembles mit Wohnungsgrößen zwischen 39 und 91 Quadratmeter gehören 46 oberirdische Stellplätze. Ab 2008 wurde das Krankenhausgelände  liebevoll und aufwendig im bauzeitlichen Stil saniert und der heutige LudwigPark mit fünf Wohnhäusern und einer objekteigenen Park- und Grünanlage entstand. Dabei erfolgte die Erschließung des Areals einem stimmigen stadtplanerischen und denkmalrechtlichen Konzept, um den Park optimal in seine Umgebung einzubetten.

Berlin Pankow

Eigentumswohnung

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