RESERVIERT: Flair & Potenzial in der Kollwitzstraße

Baujahr
im Jahre 1910
Saniert/Modernisiert
im Jahre 2004
Badezimmer
Tageslicht-Duschbad
Etagenanzahl
4 Etagen
Anzahl der Räume
2 Räume
Keller
Vorhanden
Lage im Haus
Erdgeschoss
Wohnungsgröße
zirka 69 Quadratmeter
Einbauküche
Nein
Heizungsart
Gasetagenheizung
Verfügbarkeit
nach Absprache
Haus- oder Wohngeld
155.- € pro Monat
€ 310.000,00
Zzgl. Käufercourtage 6% (zzgl. MwSt.) des Verkaufspreises

Leben Sie ruhig mittendrin: Das Wohnen in Berlin Prenzlauer Berg in Kombination mit dem Vorzug eines ruhigen Zuhauses. Eine Lage mit hervorragenden Wertsteigerungsaussichten.

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kollwitzstraße erstreckt sich auf zirka 69 Quadratmeter im Erdgeschoss des Vorderhauses eines im Jahre 1910 errichteten Altbauhauses. Das Haus wurde 2004 saniert und ist in einem guten Zustand. Die Eigentumswohnung eignet sie sich ganz besonders für zwei Personen zum Wohnen oder aber zu gewerblichen Zwecken. Der Zuschnitt der Immobilie ist hervorragend angelegt – die zwei großen Zimmer mit Verbindungstür zur Kollwitzstraße gelegen, diegroßzügige Küche mit sich anschließendem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche zum Innenhof gelegen sowie ein vom Flur aus begehbares, separates WC lassen jede Vision der Nutzungsmöglichkeit realistisch erscheinen. Alle Fenster sind mit einem Rollladen ausgestattet. 

Die Hausgemeinschaft verfügt im zweiten Hinterhof über einen kleinen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt.

Die Wege zur Straßen- und U-Bahn sind kurz und somit die Attraktivität dieser Immobilie steigernd – sowohl hinsichtlich der privaten als auch gewerblichen Nutzung. Rundum die Kollwitzstraße wird alles geboten, was das Leben in der Hauptstadt so wunderbar angenehm und inspirierend macht.

Die Lage rund um den Berliner Kollwitzplatz gilt als eine der beliebtesten Gegenden in ganz Berlin und ist weit über die Grenzen hinaus bekannt.

Der Kollwitzplatz liegt im Herzen des Prenzlauer Berg, absolut idyllisch und dennoch zentral. Neben dem Wasserturm, dem Wahrzeichen des Kollwitzplatzes, befindet sich eine der ältesten Synagogen Berlins in der Rykestraße. Hier treffen sich Kunst, Kultur und Business. Es gibt in Berlin keine bessere Lage, um zeitgemäß am Puls zu wohnen. 

Die Architektur der Kollwitzstraße wird durchgehend von Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt, die sich durch die Breite der Straße und unendlich viele Bäume auszeichnet. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist fußläuig erreichbar, ebenso wie das Bötzowviertel, der Wins- und Helmholzkiez. Am Kollwitzplatzlockt samstags ein Wochenmarkt und Donnerstags ein Ökomarkt.

Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten unbegrenzt – das ist die Hauptstadt in ihrer ganzen Vielfalt. Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlins - sie finden Restaurants jeglicher Couleur, Bars und kleine individuelle Geschäfte ebenso wie Kita‘s, Schulen und Supermärkte direkt vor der Tür. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. 

Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. Leben Sie ruhig mittendrin! 

Gern zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Begehung. Ich freue mich auf Sie.

Berlin Prenzlauer Berg

Eigentumswohnung

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