170qm Gewerbefläche in Pankow im Erdgeschoss, 3 Stellplätze, 3 Räume

Baujahr
1996
Aufzug
vorhanden
Badezimmer
WC & Dusche
Etagenanzahl
4 Etagen
Anzahl der Räume
3 Räume
Keller
Nein
Lage im Haus
Erdgeschoss
Aussenflächen
Vorgarten
Wohnungsgröße
zirka 171 Quadratmeter
Einbauküche
Nein
Heizungsart
Gaszentralheizung
Verfügbarkeit
sofort bezugsfrei
Stellplatz
3 TG-Stellplätze
€ 560.000,00
Zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Bisher erfolgreich als Apotheke genutzt, steht diese Gewerbefläche am Pastor-Niemöller-Platz 4-6 in Berlin Pankow nach mehr als 25 Jahren zum Verkauf.

Die zirka 170 Quadratmeter Gewerbefläche im Erdgeschoss des vier geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus den 90er Jahren sind weitläufig angelegt und nahezu durchgehend von bodentiefen Fenstern gesäumt. Der Zugang zur Immobilie kann über den straßenseitig gelegenen Kundeneingang oder den Hintereingang des Hauses erfolgen. Neben dem großflächigen Geschäftsraum gibt es zwei zusätzliche Zimmer, die bisher als Labor und Medikamenten-Vorratszimmer genutzt wurden. Der Sanitärbereich verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine separate Toilette. Die Decke wurde mit Deckenplatten aus Styropor ausgestattet, der Boden ist teilweise gefliest, teilweise mit Teppich ausgelegt. Die Deckenhöhe von zirka drei Meter in Kombination mit der Durchflutung des Lichts vermitteln ein besonders angenehmes Raumgefühl. Eine optimale Fläche für nahezu jedes Gewerbe.

Die Gewerbeeinheit ist nicht nur öffentlich gut für Ihre Kunden und Mitarbeiter zu erreichen, sondern bietet zudem noch drei Tiefgaragenstellplätze. Der kleine Vorgarten im Sondernutzungsrecht ringsum der Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend zum Erholen während der Pausen und Ruhephasen Ihrer Belegschaft. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand und wird von seinen Bewohnern und Nutzern gepflegt. In dem Haus befinden sich neben Wohnräumen bereits verschiedene Arztpraxen, Büros und Läden.

Im Herzen von Niederschönhausen liegt der Pastor-Niemöller-Platz. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants und Arztpraxen. Das Rathaus-Center Pankow ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Metrotram-Linie M1 und die Bundesstraße 96a verlaufen direkt am Platz. Familien finden hier gute Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten, wie Ballettstudios, Musikschulen und das Golf Resort Berlin-Pankow. Zwei Reiterhöfe sind ebenfalls gut erreichbar. Der grüne und ruhige Pastor-Niemöller-Platz liegt zwischen Stadtvillen und Parks und bietet ein familienfreundliches Kleinstadtflair.

Berlin Pankow

Restaurant / Gewerbe

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