3,82% Nettomietrendite, Tendenz steigend, vermietet bis mind. 2029

Baujahr
1956
Aufzug
vorhanden
Saniert/Modernisiert
2012/13
Badezimmer
WC & Waschbecken
Etagenanzahl
6
Anzahl der Räume
3 Räume
Keller
Vorhanden
Lage im Haus
Hochparterre
Wohnungsgröße
Zirka 65 Quadratmeter
Einbauküche
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Haus- oder Wohngeld
4500.-€/Jahr
Vermietet
bis 2029 an ein Kosmetikstudio
€ 440.000,00
Zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Derzeit erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt, steht diese vermietete Gewerbefläche in der Frankfurter Allee 25 in Berlin Friedrichshain nun zum Verkauf.

 

Die zirka 65 Quadratmeter Gewerbefläche im Hochparterre des sechs geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus der Mitte der 50er Jahre sind intelligent angelegt und bieten dem Gewerbetreibenden grundsätzlich ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung seiner Geschäftsidee. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den zur Frankfurter Allee hin gelegenen Terrasseneingang oder den Hintereingang des Hauses. Neben den drei Räumen gibt es einen Windfang, eine kleine Teeküche sowie ein WC mit Waschbecken. Der Sanitärbereich ist gleichermaßen ansprechend für Kunden und Mitarbeiter und verfügt über Tageslicht. Der Boden ist teilweise gefliest, teilweise mit ansprechendem Laminat im Landhausstil ausgelegt. Die Ausstattung der Immobilie ist noch nahezu original – so besticht die Gewerbeeinheit insbesondere durch die geschichtsträchtige Holzvertäfelung, die Einbauten, Heizkörperverkleidungen, Briefkästen sowie die authentischen Türen. Die Deckenhöhe von mehr als drei Metern in Kombination mit der historischen Ausstattung vermitteln ein besonders angenehmes Ambiente. Eine optimale Fläche für nahezu jedes Gewerbe.

 

Die Gewerbeeinheit ist nicht nur öffentlich gut für Kunden und Mitarbeiter zu erreichen, sondern verfügt zudem noch über einen Keller und eine Terrasse im Gemeinschaftseigentum zur Mitbenutzung des Gewerbetreibenden. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand.

 

Eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungsaussichten.

Berlin Friedrichshain

Restaurant / Gewerbe

Gewerbe kaufen berlin Frankfurter allee


Rückruf vereinbaren

Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Hinterlassen Sie Ihre Nummer, wir rufen gern zurück.

Der Schwarz Immobilien Newsletter

Melden Sie sich für unseren Newsletter an und erhalten sie als erster Informationen zu unseren Objekten und Neuigkeiten von Schwarz Immobilien Berlin.