RESERVIERT: Altbauperle mit Balkon am Kollwitzplatz

Baujahr
Im Jahre 1876
Saniert/Modernisiert: 
Im Jahre 1999 kernsaniert
Etagenanzahl
5 Etagen
Lage im Haus
2. Etage Vorderhaus
Wohnungsgröße
Zirka 107 Quadratmeter
Anzahl der Räume
3 Zimmer
Verfügbarkeit
ab 01.04.2019 bezugsfrei
Aufzug
Vorhanden
Badezimmer
Tageslicht-Wannenbad
Keller
vorhanden
Aussenflächen
Balkon vorhanden
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Haus- oder Wohngeld
Zirka 286.-€/Monat
€ 660.000,00
Zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Leben Sie ruhig mittendrin – im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Eine Lage mit hervorragenden Wertsteigerungsaussichten.

Schon beim Betreten dieser stilvollen Oase spüren Sie das ausgesprochen angenehme Raumgefühl. Die großzügig angelegten 107 Quadratmeter erstrecken sich auf insgesamt 3 Zimmer eines im Jahre 1876 errichteten Altbauhauses am Kollwitzplatz. Sie erreichen die zweite Etage über das gepflegte und ansprechende Treppenhaus oder bequem über den innenliegenden Fahrstuhl. Bei der behutsamen Sanierung des Hauses im Jahre 1999 wurde penibel auf die Erhaltung historischer Stilelemente geachtet – zirka 3,40 Meter hohe Wände, Dielenfußboden, Flügeltüren und doppelt verglaste Holzfenster in Kombination mit dem idyllisch und liebevoll angelegten grünen Innenhof versprechen Ihnen ein glückliches neues Zuhause in einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen von ganz Berlin.

Besonders beeindruckend ist die Weite dieser Immobilie, geschaffen durch die perfekte Ost-Süd-West-Ausrichtung mit beidseitigen Blick ins Grüne. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in den wunderschönen Innenhof.Die Lage rund um den Berliner Kollwitzplatz gilt als eine der beliebtesten Gegenden in ganz Berlin und ist weit über die Grenzen hinaus bekannt.

Der Kollwitzplatz liegt im Herzen des Prenzlauer Berg, absolut idyllisch und dennoch zentral. Neben dem Wasserturm, dem Wahrzeichen des Kollwitzplatzes, befindet sich eine der ältesten Synagogen Berlins in der Rykestraße. Hier treffen sich Kunst, Kultur und Business. Es gibt in Berlin keine bessere Lage, um zeitgemäß am Puls zu wohnen.

Die Architektur der Kollwitzstraße wird durchgehend von Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt, die sich durch die Breite der Straße und unendlich viele Bäume auszeichnet. Der Volkspark Friedrichshain mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist fußläuig erreichbar, ebenso wie das Bötzowviertel, der Wins- und Helmholzkiez. Am Kollwitzplatz lockt samstags ein Wochenmarkt und Donnerstags ein Ökomarkt.

Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten unbegrenzt – das ist die Hauptstadt in ihrer ganzen Vielfalt. Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlins - sie finden Restaurants jeglicher Couleur, Bars und kleine individuelle Geschäfte ebenso wie Kita‘s, Schulen und Supermärkte direkt vor der Tür. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. Leben Sie ruhig mittendrin!

Es gibt keinerlei Reparaturstau. Das Haus sowie die Eigentumswohnung selbst befinden sich in einem tadellosen Zustand. Die Eigentumswohnung wird zum 01.04.2019 bezugsfrei übergeben.

Erleben Sie die Faszination dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf und Ihre persönliche Inaugenscheinnahme.

Berlin Prenzlauer Berg

Etagenwohnung