4-Zimmer-Luxus-Maisonette-Wohnung im Winzkiez

Baujahr
um 1900
Saniert/Modernisiert: 
im Jahre 2011
Etagenanzahl
5 Etagen
Lage im Haus
2. & 3. Etage
Wohnungsgröße
zirka 190 Quadratmeter
Anzahl der Räume
4 Zimmer
Verfügbarkeit
nach Absprache
Aufzug
vorhanden
Badezimmer
Tageslicht-Duschbad & Gäste-Wannenbad
Keller
vorhanden
Aussenflächen
zwei Balkone
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Einbauküche
vorhanden
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Haus- oder Wohngeld
zirka 600.-Euro/Monat
€ 1.125.000,00
Zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Leben Sie ruhig mittendrin – diese ausgesprochen stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Winkiez erstreckt sich auf zirka 190 Quadratmeter in der 2. & 3. Etage eines um 1900 errichteten Altbauhauses und wurde im Jahre 2011 kernsaniert.

Die gesamte Immobilie ist bis ins Detail ästhetisch formvollendet und hochwertig ausgestattet. In der zweiten Etage betreten Sie das Herzstück der Eigentumswohnung - den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit einer Markeneinbauküche und Zugang zu dem ersten Balkon mit einem weitem Blick in den idyllischen & grünen Gemeinschaftsgarten. Über die massive Echtholz-Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich in der dritten Etage. Die drei Schlafzimmer verteilen sich rund um den Flur. Hier befinden sich zudem das Tageslicht-Bad en Suit mit Walk-in Dusche, das Gäste-Bad mit Badewanne sowie dem zweiten Balkon. Des Weiteren eröffnet sich hinter einer Spiegel-Schiebetür die Garderobe mit eingebauten Kleider- und Schuhschränken.

Die Deckenhöhe der Eigentumswohnung bemisst luftige 3,oo Meter und erlaubt ein besonders angenehmes Raumgefühl. Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung zeugen ebenso von einer klaren & pragmatischen wie modernen Linie.

Des Weiteren zeigt sich die Perfektion dieser Immobilie in der barrierefreien Ausstattung mit Eichparkett, der Abstellkammer unter der Treppe, dem Kaminanschluss,  Tiefgaragenstellplatz, Lift und der Wäschekammer. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Die 28 Wohneinheiten werden nahezu ausschließlich von seinen Eigentümern bewohnt. Das Gemeinschaftseigentum ist in tadellosem Zustand. Es gibt keinerlei Reparaturstau.

Erleben Sie die Faszination dieser besonderen Immobilie - die Eigentumswohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Lebenslust und Müßiggang haben sich in den letzten Jahren besonders im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg niedergelassen. Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt – das ist die Hauptstadt in ihrer ganzen Vielfalt. Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Berlin in exklusiver Lage im beliebten Winskiez zwischen Kollwitzplatz & Bötzowviertel.

Die Architektur des Winskiezes wird durchgehend von Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt, die sich durch zahlreiche Balkone und Erker auszeichnen. Die Faszination des Kiezes liegt in den idyllischen Hinterhöfen mit zumeist unverbaubar, weitem Blick.

Wegen seiner ruhigen, doch zentralen Lage, seiner vielfach erhalten gebliebenen Gründerzeitarchitektur und seiner Nähe zum Volkspark Friedrichshain ist das Winsviertel eine der bevorzugten Wohnlagen Berlins zwischen der Prenzlauer Allee & Greifswalder Straße.

Der Winskiez hat sich in den letzten Jahren zu einer Trend-Meile entwickelt, sie finden Restaurants jeglicher Couleur, Bars, kleine individuelle Geschäfte direkt vor der Tür. Hier treffen sich Kunst, Kultur und Business. Es gibt in Berlin keine bessere Lage, um zeitgemäß am Puls zu wohnen. Hier geben sich Künstler und Unternehmer die Klinke in die Hand.

Optimale Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn zum Alexanderplatz. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen der Stadt.

 

Berlin Prenzlauer Berg

Etagenwohnung