Hochherrschaftlicher Altbau unweit des KaDeWe

Baujahr
im Jahre 1900
Saniert/Modernisiert: 
im Jahre 2015
Etagenanzahl
4 Etagen
Lage im Haus
3. Etage
Wohnungsgröße
zirka 305 Quadratmeter
Anzahl der Räume
8 Zimmer
Verfügbarkeit
Erstbezug: sofort bezugsfrei nach Luxussanierung
Aufzug
vorhanden
Badezimmer
zwei Tageslichtvollbäder & ein Gäste-WC
Keller
vorhanden
Aussenflächen
zwei Balkone
Heizungsart
Fernwärme
Haus- oder Wohngeld
Zirka 960.-Euro/Monat
€ 2.795.000,00
Zzgl. Käufercourtage 7,14% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises

Dieser atemberaubende hochherrschaftliche 8-Zimmer-Altbauklassiker bedient alle denkbaren Wohnträume - eine echte Rarität: Florale Ornamente kombiniert mit dekorativen Linien, dargeboten in perfekter Symmetrie – der Jugendstil hat in diesem Stuckaltbau seine prächtigen Spuren hinterlassen.

Die beeindruckende Eigentumswohnung erstreckt sich auf zirka 305 Quadratmeter in der dritten Etage eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms und verspricht Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Bei der liebevollen Kernsanierung der Eigentumswohnung im Jahre 2015 wurde penibel auf die Erhaltung historischer Stilelemente geachtet: hochwertiger Stuck, aufwendige Blattgoldmalereien an einzelnen Deckenelemente & Parkettböden spiegeln die Spuren der Geschichte des Hauses wieder. Die Immobilie ist ausgesprochen intelligent zugeschnitten und ist bis ins Detail formvollendet & hochwertig ausgestattet. Die Perfektion dieser Immobilie zeigt sich zudem in dem stufenlosen Zugang, den zwei Balkonen, zwei Tageslicht-Bädern sowie einem Gäste-WC sowie dem Lift. Die luxuriösen Badezimmer verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren erlaubt die luftige Deckenhöhe von zirka 3,50 Meter ein unglaublich angenehmes Wohngefühl.

Die Eigentumswohnung verheißt Ihnen ein stilvolles Leben am Puls der Zeit – kulturell, musikalisch und auch kulinarisch werden Sie im Herzen vom historischen Berlin bedient. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt befinden sich ebenfalls unweit der Immobilie: die berühmte Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, diverse Kaufhäuser, Cafés und auch Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dank der Lage der Eigentumswohnung in der dritten Etage eines Berliner Altbauhauses bekommen Sie die Möglichkeit, den Zeitgeist des alten Berlins zu erfahren.

Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt – das ist die Hauptstadt in ihrer ganzen Vielfalt. Wegen ihrer ruhigen, doch zentralen Lage, ihrer vielfach erhalten gebliebenen Gründerzeitarchitektur und Nähe zum Kurfürstendamm zählt diese Lage im Westen der Stadt seit jeher zu einer der teuersten und besten Wohnlagen von ganz Berlin. Sowohl der Kurfürstendamm – Berlins schönste und prominenteste Flaniermeile – als auch das KaDeWe und der Berliner Zoo sind zu Fuß erreichbar. Zudem finden sie Restaurants jeglicher Couleur, Bars und kleine individuelle Geschäfte direkt vor der Tür. Nahe Taxistände, wie auch öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn, S-Bahn und Busse, ermöglichen eine perfekte Verkehrsanbindung und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Charlottenburg nimmt viele Zentrumsfunktionen wahr und wird daher von vielen Berlinern kurz und knapp einfach "City-West" genannt. Neben exklusiven Wohnadressen wie den üppig durchgrünten Ortsteilen Grunewald und Schmargendorf gilt insbesondere der stolze Stadtteil Charlottenburg als Synonym für gediegene Bürgerlichkeit.

Erleben Sie die Faszination dieser außergewöhnlichen Immobilie unweit des über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Kurfürstendamms. Dieses Eigentumswohnung passt sich garantiert Ihren individuellen Bedürfnissen an – Wohnen oder Arbeiten oder beides? Hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten werden Ihrer Kreativität hier keine Grenzen gesetzt. Die Eigentumswohnung wird im Erstbezug erworben.

Es geht doch nichts über einen persönlichen Eindruck – Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Berlin Charlottenburg

Etagenwohnung

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