VERMIETUNG: EFH mit Garten, Terrasse & Balkonen in Wittenau

Baujahr
im Jahre 1956
Saniert/Modernisiert
zwischen den Jahren 2015 & 2019 & 2021
Badezimmer
2 Duschbäder, ein separates WC, freistehende Glasbadewanne im Schlafzimmer
Etagenanzahl
3 Etagen
Anzahl der Räume
5 Räume
Keller
Vorhanden
Aussenflächen
Garten, Terrasse und 2 Balkone, zirka 700 Quadratmeter Grundstück
Wohnungsgröße
zirka 175 Quadratmeter
Einbauküche
Vorhanden
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Verfügbarkeit
bezugsfrei Anfang 2022
Stellplatz
2 Stellplätze in der Zufahrt & eine Garage auf dem Grundstück vorhanden
€ 2.500,00
Zzgl. Käufercourtage 6% (zzgl. MwSt.) des Verkaufspreises

Die Vermietung erfolgt durch die Eigentümer.

Frisch renoviertes Einfamilienhaus, zentral gelegen in ehem. Flughafennähe. Balkon in Südostausrichtung; Garten in Nordausrichtung mit grosser Terrasse.

Das Haus befindet sich in Wittenau, im Stadtbezirk Reinickendorf. Der Bezirk beitet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Parkanlagen, Tegeler Forst und Tegeler See sind in unmittlerbarer Nähe.

Die Brodersenstrasse ist eine Anliegerstrasse und liegt zwischen den 120er-Bushaltestellen Weinbrennerweg und Schmitzweg, erreichbar in 3 Gehminuten. Der S-Bahnhof Alt-Renickedorf ist (S25) erreichbar in 14, U-Bahn (U8) Karl-Bonhoefferklink in 15 Gehminuten. Ebenfalls besteht ein guter Anschluss an die Stadtautobahn.

AUSSTATTUNG

  • Einbauküche mit Kücheninsel mit eingebautem Induktionsherd
  • Eingebauter Backofen
  • Miele Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank
  • Waschmaschine und Trockner vorhanden
  • In allen Räumen Sichtestrich, lackiert
  • Bad und WC gefliest

ENERGIE

Komplett renoviert nach KfW Standard 100 umfasst:

  • Fassadenisolierung,
  • neue Dreifachverglasung
  • neue Haustür
  • Kellerdecken & Dachbodenisolierung
  • Perimeterdämmung im Sockelbereich
  • Heizungsart: hochwertige Zentralheizung mit Brennstoffzelle

Befeuerungsart: Bis ca. Mai 2022 Öl, dann Gas mit Brennstoffzelle. Die im Tagesverlauf maximal produzierte elektrische Energie von 18 kWh kann den Grundbedarf eines Haushalts abdecken

MIETE

  • Netto Kalt: 2500 €
  • Nebenkosten (geschätzt), wird jährlich abgerechnet           
  • Wasser: 96,00 pro Quartal; 384
  • Grundsteuer:153,91 / Jahr
  • Hausmüll: 29,05 pro Quartal (60L Restmüll inkl. Entsorgung. gelber Sack)
  • Straßenreinigung: 81,15 / Jahr
  • Wartungskosten Heizung: Öl (einmal pro Jahr ca. 400)
  • Schornsteinfeger: 100 / Jahr
  • Versicherung: 541,33 / Jahr
  • Öl, Gas: Verbrauch nach Bedarf, selber anmelden
  • Strom, Internet, TV: selber anmelden

(ab Einbau der Brennstoffzelle, geplant Juni 2022, vermutlich keine Stromkosten mehr, im Gegenzug Mietanpassung zum Ausgleich)

Berlin Reinickendorf

Villa

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